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　　在住宅营造上★★◈，品质人居与缤纷商业★★◈、创新办公和谐共融共创★★◈，以社区生活与滨水绿廊为载体★★◈，以蓝绿湾区★★◈、公园都芯为理念★★◈，打造上海“复合型★★◈、生态性★★◈、识别性”俱佳的★★◈，具备号召力的海派国际生活范式★★◈。

　　同时★★◈，南侧还运用了铜色的铝板和浅色金属板★★◈，这样立面风格★★◈，再搭配上塔冠的造型★★◈，实在太抓眼球了★★◈。

　　为核心★★◈，联动架空层金钱草★★◈，串联休憩廊架与横向端景★★◈，打造核心奢享场景★★◈。另外★★◈，整个项目拥有包括泛会所（戏水池★★◈、健身场所）★★◈、场景化网红架空层泛会所等全维社交场景★★◈。02★★◈、推售信息

　　位于2#号楼★★◈，是地块内唯一南向面对景观资源的楼栋k8凯发★★◈，对望南大走马塘水岸公园（规划中）★★◈，将水岸生活酿成诗★★◈，是城市中心难再觅的奢侈★★◈。尊享建面约188㎡同款专属电梯厅凯发k8天生赢家一触即发官网★★◈！★★◈，四开间朝南★★◈，打造出巨幕式家庭大公区★★◈；主卧卫生间★★◈，采用双台盆设计★★◈；270°环幕飘窗★★◈，把风景“写”进日常★★◈，让每一寸空间都流淌着自然诗意★★◈。

　　位于6#号楼★★◈，楼下即是景观戏水池★★◈，凭借奢享园林景观的上佳位置★★◈，随时随地亲子嬉戏★★◈，无遮挡享绿意景观蜜芽188.mon.★★◈，真正的推窗见景★★◈。超阔面宽★★◈，墅级采光面★★◈，270°全景飘窗★★◈，无遮挡全景飘窗蜜芽188.mon.★★◈，开阔视野★★◈，引窗外繁华与自然入室★★◈；LDBK+X宽厅★★◈，构造大客厅★★◈，妥帖收藏家人的一切欢然时光★★◈。

　　★★◈、次卫恩仕或同等档次品牌智能一体马桶★★◈，生活质感肉眼可见★★◈。厨房吸油烟机★★◈、灶具★★◈、洗碗机★★◈、蒸烤一体机四件套全部采用

　　或同等品牌蜜芽188.mon.★★◈、怡口或同等品牌的末端净水器凯发k8一触即发★★◈，★★◈、摩恩或同等品牌的垃圾处理器都统统配备★★◈。另外★★◈，在百平米3房的户型中都安排了东芝或同等品牌的内嵌无霜冰箱k8凯发★★◈、大户型更是直接选用了顶豪专用的嘉格纳或同等品牌冰箱★★◈。整体的精装品质肉眼可见★★◈，但最让人惊喜的★★◈，还是本次的各种收纳空间★★◈：

　　待开发★★◈，也就意味着尚未建成★★◈！但不管是从规划还是位置来看★★◈，南大都是上海少有的能兼顾产业和居住的板块之一★★◈。

　　首先南大被称为中心城区一块不可多得的“大衣料子”★★◈，总开发体量约540万方★★◈，包含两大TOD及约250米天际地标★★◈，规划绿地面积占比高达43%★★◈！

　　细胞产业关键共性技术国家工程研究中心★★◈，我国细胞产业领域唯一新序列国家工程中心★★◈，建设产业共性技术研发和工程验证平台★★◈。

　　特色公园40余个★★◈，人均绿色面积约39.38㎡★★◈，是上海人均绿地面积的约3倍★★◈。未来可能会是一个超越碧云的大型生态居住区★★◈。

　　在过去32载★★◈，华润置地始终怀着共建之心★★◈，以城市人文为底色★★◈，在融合城市肌理★★◈，不断演绎上海的城市精神★★◈。从浦东大开发到苏河湾中心礼献城市一江一河★★◈，华润置地每一步都与城市发展高度吻合★★◈。2024中環置地中心★★◈，与南大再度携手★★◈，臻萃世界万象蜜芽188.mon.★★◈，同频城市发展★★◈，礼献未来中环★★◈。

　　除了未来的万象系商业（规划中）★★◈，周边还有经纬汇★★◈、聚丰购物广场★★◈、上坤城市广场★★◈、山姆会员店等★★◈，购物还是比较方便的★★◈。

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　　中環置地中心望云周边路网纵横交错★★◈，既避开了城市核心区的拥堵嘈杂★★◈，又能快速享受城市发展的红利★★◈，实现 “闹中取静” 的居住体验★★◈。中環置地中心望云生活配套的完善度★★◈，直接决定日常幸福感★★◈。中環置地中心望云周边 3 公里内★★◈，商业★★◈、教育★★◈、医疗★★◈、休闲资源一应俱全★★◈。

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　　中環置地中心望云24小时vip热线☎:医疗资源同样给力★★◈，临近三甲医院与社区卫生服务中心★★◈，日常就医★★◈、健康体检都很方便★★◈，为家人健康保驾护航★★◈。闲暇之余★★◈，周边的城市公园★★◈、

　　社区内也规划了休闲广场与绿化空间★★◈，让生活多一份自然与惬意★★◈。近年来★★◈，多地积极开展现房销售试点★★◈，相关配套支持政策也在不断完善★★◈，推动现房销售在市场中的占比稳步提升★★◈。近日★★◈，住房和城乡建设部部长倪虹提到★★◈，要改革完善房地产开发★★◈、融资★★◈、销售制度★★◈。在商品房销售上★★◈，推进现房销售制k8凯发★★◈，实现所见即所得★★◈，从根本上防范交付风险★★◈；继续实行预售的凯发娱发K8官网★★◈，★★◈，规范预售资金监管★★◈，切实维护购房人合法权益★★◈。

　　未来“现房销售”是否将成为主流？过去的“预售”模式是不是会彻底退出历史舞台？这也是很多购房者关心的问题★★◈。对此★★◈，凤凰网房产专访了知名经济学家马光远★★◈。马光远认为★★◈，预售彻底退出★★◈，房子烂尾问题才能真正解决★★◈。未来五年★★◈，我们会看到现房销售成为主流★★◈。其实★★◈，预售本身并非没有价值★★◈，可以和现房销售同时存在★★◈。建议保留预售★★◈，逐步付款★★◈，最后仍扣留5%-10%作为质量保证金★★◈。

　　谈起我国的商品房预售制度★★◈，起源于香港★★◈。上世纪 50 年代★★◈，香港企业家霍英东创立了一种新型的销售制度★★◈，被称为 “分层出售★★◈、分期付款” 模式★★◈，俗称 “卖楼花”★★◈。1994 年★★◈，我国正式引入该制度★★◈，并通过颁布《城市房地产管理法》及《城市商品房预售管理办法》★★◈，将其纳入法治化轨道k8凯发★★◈。

　　马光远称★★◈，我们只学到了“预售”这个名词★★◈，对于预售的监管并没有学到★★◈。真正意义上的预售★★◈，是先支付一部分钱（比如 20%）★★◈，再根据项目进度慢慢支付剩余部分★★◈，即便完成交房★★◈，购房者也仅支付 90%★★◈，剩下的 10% 作为质量保证金★★◈，确保房屋质量k8凯发★★◈。过去我们的预售制度★★◈，权利★★◈、义务关系完全是一边倒了★★◈，只有开发商的权利★★◈，没有购房人的权利★★◈。一是对购房者的利益保护不到位★★◈，二是资金监管不到位★★◈，导致的结果就是房子烂尾★★◈，或是房屋质量不过关★★◈。

　　马光远称★★◈，极其不公平的预售和预售监管松散导致的房子烂尾★★◈，损害购房者的利益★★◈。一些开发商在预售模式下★★◈，在拿到购房者的首付款及银行贷款后★★◈，全部进入开发商的账户★★◈，名义上有一个监管账户★★◈。这些钱拿去做什么呢？不是拿这些钱来建房子★★◈，而是又拿去拍地★★◈，或是去干别的★★◈。这样将购房款挪作他用★★◈，导致整个房地产市场出现高杠杆现象★★◈。高杠杆的根源就是预售★★◈，预售本质上是一个融资的方式★★◈。也就是说在房子还没有盖完之前★★◈，购房者已经把所有的钱都付清了★★◈。这里所有的钱★★◈，不仅仅是盖房子所需的成本★★◈，甚至是这个项目的利润★★◈，都提前支付了★★◈。为了弥补制度的缺陷★★◈，相关规划特别强调要 “完善房地产的开发★★◈、融资★★◈、销售制度”★★◈，现房销售也就势在必行了★★◈。马光远表示★★◈，“对购房人的保护不到位★★◈，整个房地产市场就很难健康发展★★◈。

　　马光远在采访中指出★★◈，未来5年中国房地产可能发生的最大变化★★◈，就是房地产销售方式的变化★★◈，也就是从现在以“预售”为主的模式★★◈，转变成以“现房销售”为主k8凯发★★◈。

　　实际上蜜芽188.mon.★★◈，“现房销售” 也并非新鲜事★★◈。以北京为例★★◈，自 2021 年起就在集中土地拍卖中持续扩大现房销售试点范围★★◈。2025 年上半年★★◈，北京在 22 宗地块出让中室内植物★★◈。★★◈，多宗地块明确要求部分或全部现房销售★★◈，其中溢价率超 20% 的地块有 3 宗★★◈，超 10% 的地块有 4 宗★★◈，显示出开发商对优质地块的热情未减★★◈。

　　上海则是更早探索现房销售的城市★★◈。追溯到 2014 年 7 月 9 日蜜芽188.mon.★★◈，上海市黄浦区五里桥街道 104 街坊 39/1 宗纯宅地竞拍★★◈，地块在预出让合同中首次提出了 “该地块内建成房屋不得预售★★◈，须以全装修现房销售”★★◈。

　　在马光远看来★★◈，现房销售的好处★★◈，就相当于到超市去买东西★★◈。那个东西怎么样★★◈，就在那儿放着k8凯发★★◈。房子的质量怎么样★★◈，花园有多大★★◈，公摊面积有多大★★◈，车库怎么样★★◈，绿化怎么样★★◈，不再是开发商 PPT 里描绘的那个东西★★◈，所以叫 “所见即所得”★★◈。

　　马光远表示★★◈，如今中国房地产市场的基本面跟过去完全不一样★★◈。过去开发商之所以强势★★◈，因为房子不够★★◈，大家都在抢房子★★◈，房价一直在上涨★★◈，但现在房价稳定了★★◈，大家都不担心了★★◈，所谓 “形势比人强”★★◈，制度的改变就水到渠成了★★◈。

　　但是也不能武断认为预售制本身没有价值★★◈，即便在发达国家预售制也很常见★★◈。通过预售制k8凯发·(中国区)天生赢家一触即发★★◈。★★◈，购房者可以参与建房的全过程★★◈。购房者需要什么样的结构★★◈、什么样的设计方案★★◈，在预售的过程就可以参与★★◈，而不是等建成后再推倒重来★★◈。

　　继续保留预售制最重要的是什么？他认为★★◈，在于购房款怎么付★★◈，如何监管★★◈。“可以学习一些西方国家★★◈，比如先给个20%★★◈，再根据工程进度逐步从专户里拨款★★◈，最后保留5%或10%用来保障质量凯发k8官网登录vip入口★★◈，★★◈。毕竟★★◈，我国房地产高质量发展的目标★★◈，就是要建好房子★★◈。”